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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Foto 1
Foto 2
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2

Thônex - Charmant appartement traversant de 5 pièces

CHF 1'035'000.-

Proche commoditées, Thônex

Preissenkung
~ 108 m²
5
3

Beschreibung

Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement traversant de 108m² se trouve au 2éme étage d'un petit immeuble de 5 étages, proche des transports et des commodités.
Il est composé comme suit :

Partie jour
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine séparée de 11.71m² avec coin à manger donnant sur balcon de ~4m²
- 1 séjour de ~27.58m² donnant sur un balcon ~5m²
- 1 wc séparé

Partie nuit
- 1 chambre à coucher de 11.30m²
- 1 chambre à coucher de 10.60m²
- 1 chambre à coucher de 10.25m² avec balcon de ~3m²
- 1 salle-de-bains
- 1 salle-de-douches

Une cave ainsi que deux places de parc dans le parking souterrain complète cet ensemble.

L'appartement a été rénové en 2015 (Cuisine, peinture & électricité) + les sanitaires en 2022.

Cet appartement bénéficie de la "Casatax"

© « copyright – tous droits réservés »

Besonderheiten

Cédule disponible de CHF.670'000.- à 1.1% jusqu'à fin 2025

Bemerkungen

A l'acquisition de ce bien, vous bénéficiez de CASATAX !
« Dans le canton de Genève, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, ce qui allège considérablement vos frais d’achat. Tout cela est rendu possible grâce à « Casatax ». Plus clairement, il s’agit d’une réduction fiscale qui est immédiatement déduite des frais d’achat, donc nul besoin (pour vous, futur acheteur) de décaisser ces fonds. Une aubaine à ne pas manquer, d’autant plus que les droits d’enregistrement sur les actes hypothécaires sont également réduits de moitié.
Comme chaque année depuis 2004, le montant CASATAX est réévalué et ajusté selon l’indice des prix genevois de la construction. Ainsi, depuis le 1er mars 2024, le prix plafond du bien immobilier acquis dans le canton de Genève ne doit pas excéder
CHF.1’359’903.-.

Cependant, attention. Cette réduction ne concerne que les personnes physiques et ne peut être réclamée a posteriori. De plus, l’établissement au sein de la propriété doit être effectué dans les deux ans suivant la signature du contrat de vente. Finalement, l’acheteur s’engage à y établir sa résidence principale durant 3 ans, minimum, sous peine de devoir restituer l’entier de son rabais. »

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Separate WC's
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Italienische Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
2'
2'
6'
Primarschule
215 m
5'
5'
2'
Geschäfte
306 m
5'
5'
3'
Restaurants
129 m
6'
6'
2'

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