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En Exclusivité - Thônex - Charmant appartement traversant de 4 pièces

CHF 1,050,000.-

Proche commoditées, Thônex

Exclusive offer
~ 92 m²
4
2
3
1

Description

Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement traversant de 92m² se trouve au 4éme étage d'un petit immeuble de 5 étages, proche des transports et des commodités.
Il est composé comme suit :

- 1 hall d'entrée avec armoires encastrées
- 1 chambre à coucher de ~10m² avec armoires encastrées et sa salle-de-bains en suite
- 1 chambre à coucher de ~10m² avec balcon de ~3m²
- 1 cuisine séparée de ~11m² avec coin à manger donnant sur la loggia
- 1 séjour de ~24m² donnant sur la loggia
- 1 salle-de-douches
- 1 wc séparé
- 1 cave
- 1 loggia de ~5m²

Une cave ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain complète cet ensemble.

Cet appartement bénéficie de la "Casatax"

Remarks

« Dans le canton de Genève, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, ce qui allège considérablement vos frais d’achat. Tout cela est rendu possible grâce à « Casatax ». Plus clairement, il s’agit d’une réduction fiscale qui est immédiatement déduite des frais d’achat, donc nul besoin (pour vous, futur acheteur) de décaisser ces fonds. Une aubaine à ne pas manquer, d’autant plus que les droits d’enregistrement sur les actes hypothécaires sont également réduits de moitié.
Comme chaque année depuis 2004, le montant CASATAX est réévalué et ajusté selon l’indice des prix genevois de la construction. Ainsi, depuis le 1er mars 2021, le prix plafond du bien immobilier acquis dans le canton de Genève ne doit pas excéder CHF 1’207’346.-.

Cependant, attention. Cette réduction ne concerne que les personnes physiques et ne peut être réclamée a posteriori. De plus, l’établissement au sein de la propriété doit être effectué dans les deux ans suivant la signature du contrat de vente. Finalement, l’acheteur s’engage à y établir sa résidence principale durant 3 ans, minimum, sous peine de devoir restituer l’entier de son rabais. »

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Near customs
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Laundry
  • Cable/TV
  • Interphone
  • Code door
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Clear

Distances

 
Public transports
74 m
2'
2'
6'
Primary school
215 m
5'
5'
2'
Stores
306 m
5'
5'
3'
Restaurants
129 m
6'
6'
2'

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