×

For investor - Charming 4 room apartment rented

CHF 720,000.-

Proche commodités, Perly

For investor
~ 76 m²
4
2
2
1

Description

This charming 4-room apartment is located on the 2nd floor of a small 3-storey building, without elevator, close to transport and the center of the village.
It is distributed as follow:

- 1 entrance hall with wardrobes
- 1 bedroom of 13.72m²
- 1 bedroom of 12.22m²
- 1 kitchen
- 1 living room of 21m² with balcony access
- 1 bathroom
- 1 wc
- a cave
- Balcony of 9m²

Gross yield: 3.3%

This condominium has a garden for children and a space with table and barbecue for older children.

The building is in good condition.

Remarks

« Dans le canton de Genève, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, ce qui allège considérablement vos frais d’achat. Tout cela est rendu possible grâce à « Casatax ». Plus clairement, il s’agit d’une réduction fiscale qui est immédiatement déduite des frais d’achat, donc nul besoin (pour vous, futur acheteur) de décaisser ces fonds. Une aubaine à ne pas manquer, d’autant plus que les droits d’enregistrement sur les actes hypothécaires sont également réduits de moitié.
Comme chaque année depuis 2004, le montant CASATAX est réévalué et ajusté selon l’indice des prix genevois de la construction. Ainsi, depuis le 1er mars 2021, le prix plafond du bien immobilier acquis dans le canton de Genève ne doit pas excéder CHF 1’207’346.-.

Cependant, attention. Cette réduction ne concerne que les personnes physiques et ne peut être réclamée a posteriori. De plus, l’établissement au sein de la propriété doit être effectué dans les deux ans suivant la signature du contrat de vente. Finalement, l’acheteur s’engage à y établir sa résidence principale durant 3 ans, minimum, sous peine de devoir restituer l’entier de son rabais. »

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Barbecue-chimney
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Laundry
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Exposure
  • Good
  • Morning
View
  • With an open outlook
Style
  • Classic

Distances

 
Public transports
239 m
6'
6'
2'
Primary school
214 m
3'
3'
1'
Restaurants
159 m
5'
5'
2'

Contact Form