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Location plan

Vandoeuvres - Magnifique villa individuelle avec piscine + studio

CHF 4,890,000.-

Hors nuisances, Vandoeuvres

Rare opportunity
~ 202 m²
~ 950 m²
6
4
4

Description

Revac Immobilier vous propose cette magnifique villa individuelle, de style Mediterranéen, située sur l'une des communes les plus recherchées du canton de Genève, la commune de Vandoeuvres.
D'une surface de 228m2 habitables, exposée plein Sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée., elle saura vous séduire par sa situation discrète et son calme absolu.

La parcelle d'environ 950m2 est entièrement clôturée, et profite d'une piscine chauffée, d'un studio indépendant et d'un garage double.

Situation

Quartier de villa

Municipality

Vandœuvres est une petite commune suburbaine, de vocation résidentielle, située à 15 minutes du centre-ville de Genève. Elle est constituée de trois hameaux, Chougny, Crête et Pressy.

Constituée pour 2/3 de terres agricoles, son territoire représente 443ha, culminant à Pressy à 490 mètres. Son administration communale est forte d’une vingtaine d’employés.

Vandœuvres a une fonction agricole et paysagère prédominante. La commune bénéficie d’un patrimoine naturel et paysager unique : lignées de chênes, haies bocagères, cordons boisés, grands espaces paysagers, jardins inscrits au relevé ICOMOS des jardins historiques de Suisse. Parmi les arbres remarquables recensés, le Golf Club de Genève abrite le plus gros chêne du canton avec 750 cm de circonférence.

La commune est également traversée par de nombreux chemins inscrits à l’inventaire des voies historiques de Suisse (IVS). Ces chemins historiques font partie des éléments qui forment la qualité du paysage vandœuvrien.

Le patrimoine architectural de la commune de Vandœuvres est particulièrement riche et varié. Il comprend des maisons de maître et bourgeoises, des maisons rurales et corps de ferme, des villas, des dépendances, serres, orangeries, écuries, chalets, un temple, une tour, des fontaines, bassins, abreuvoirs et puits ainsi que des objets divers tels que pavillons, portails, colonnes, murs, pierres à moudre, pressoirs, arches, jardins, mangeoire et bûcher.
https://www.vandoeuvres.ch/decouvrir-vandoeuvres/histoire/

Basement

- Une grande pièce polyvalente
- Une cave
- Un abri PC
- Une cave à vins
- Une buanderie
- Le local technique

Ground floor

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée semi ouverte avec cheminée
- Grand salon avec une cheminée
- Chambre
- salle-de-douches en suite/wc
- Salle à manger

1st floor

- Chambre parentale avec salle-de-douches en suite + dressing
- Deux chambres
- Une salle-de-bains

Annexe

Un studio indépendant de 46m2 composé d'une kitchenette, d'une salle-de-douches et d'une grande pièce faisant office de chambre et bureau. il est climatisé et a une cheminée.

Outside conveniences

- Un superbe jardin arborisé et régulièrement entretenu avec arrosage automatique
- Un abri de jardin
- Une piscine à débordement chauffée de 10mx4.50m
- Un jacuzzi
- Une terrasse couverte d'environ 25m2
- Un box double de 41m2
- Nombreuses places de parking extérieures

Specialities

- Climatisation dans la villa et le studio
- Alarme
- Portail automatique

Remarks

- Citerne de 6'000 litres
- Entretien toiture annuelle

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Shed
  • Public parking
  • Parking
  • Box
  • Swimming pool
  • Jacuzzi
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Wine cellar
  • CP-Shelter
  • Air conditioning
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Alarm
  • Videophone
  • Electric gate
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
143 m
3'
3'
1'
Primary school
404 m
6'
6'
1'

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