×

Charmant appartement de 3 pièces

CHF 570'000.-

Proche commoditées, Perly

Exclusivité
~ 54 m²
3
1
1

Descriptif

Ce charmant appartement de 3 pièces, sans balcon, se situe au 2éme étage d'un petit immeuble de 3 étage, sans ascenseur, proche des transports et du centre du village.
Il est composé comme suit :

- 1 hall d'entrée avec armoires encastrée
- 1 chambre à coucher de 13.02m²
- 1 cuisine de 8.90m²
- 1 salon de 19.23m² avec étagères encastrées
- 1 salle-de-bains avec baignoire et wc
- 1 cave

Les places de parkings sont la propriété de la Communauté qui les mets à la location à qui veut, prioritairement des résidents, mais à défaut, parfois à des extérieurs au prix de CHF.60.-/mois, reversé au fond de rénovation.
Il existe une liste d’attente sur laquelle les demandeurs doivent s’inscrire. La 1ère place libérée est alors proposée aux demandeurs.

Cette copropriété bénéficie d'un jardin pour les enfants et un espace avec table et barbecue pour les plus grands.

Le bâtiment est en bon état. Double vitrage PVC et fonds de rénovation existant.

Remarques

« Dans le canton de Genève, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, ce qui allège considérablement vos frais d’achat. Tout cela est rendu possible grâce à « Casatax ». Plus clairement, il s’agit d’une réduction fiscale qui est immédiatement déduite des frais d’achat, donc nul besoin (pour vous, futur acheteur) de décaisser ces fonds. Une aubaine à ne pas manquer, d’autant plus que les droits d’enregistrement sur les actes hypothécaires sont également réduits de moitié.
Comme chaque année depuis 2004, le montant CASATAX est réévalué et ajusté selon l’indice des prix genevois de la construction. Ainsi, depuis le 1er mars 2021, le prix plafond du bien immobilier acquis dans le canton de Genève ne doit pas excéder CHF 1’207’346.-.

Cependant, attention. Cette réduction ne concerne que les personnes physiques et ne peut être réclamée a posteriori. De plus, l’établissement au sein de la propriété doit être effectué dans les deux ans suivant la signature du contrat de vente. Finalement, l’acheteur s’engage à y établir sa résidence principale durant 3 ans, minimum, sous peine de devoir restituer l’entier de son rabais. »

Commodités

Environnement
  • Village
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Parking
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Non meublé
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Buanderie collective
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Sans vis-à-vis
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
239 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
214 m
3'
3'
1'
Restaurants
159 m
5'
5'
2'

Formulaire de contact