Descriptif
Situé au cœur du très prisé quartier du Petit-Saconnex, à proximité immédiate des organisations internationales, des transports publics, de l’aéroport et de toutes les commodités, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence PPE parfaitement entretenue.
Un appartement lumineux en étage élevé
Perché au 6ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation traversante et à ses volumes généreux. La distribution est fonctionnelle et pensée pour un confort optimal, que ce soit pour un usage familial ou professionnel.
L’appartement se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant, doté de vestiaires et de toilettes visiteurs
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur le parc
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la loggia
- Une buanderie attenante à la cuisine, bénéficiant d’une seconde porte d’entrée
La partie nuit, parfaitement indépendante, comprend :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains avec toilettes
- Une salle de douches avec toilettes
- De nombreux rangements intégrés, optimisant l’espace
La surface PPE de 152 m², complétée par un balcon pondéré, porte la surface totale à 158 m², offrant de très beaux volumes rarement disponibles dans ce secteur.
Un appartement lumineux en étage élevé
Perché au 6ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation traversante et à ses volumes généreux. La distribution est fonctionnelle et pensée pour un confort optimal, que ce soit pour un usage familial ou professionnel.
L’appartement se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant, doté de vestiaires et de toilettes visiteurs
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur le parc
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la loggia
- Une buanderie attenante à la cuisine, bénéficiant d’une seconde porte d’entrée
La partie nuit, parfaitement indépendante, comprend :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains avec toilettes
- Une salle de douches avec toilettes
- De nombreux rangements intégrés, optimisant l’espace
La surface PPE de 152 m², complétée par un balcon pondéré, porte la surface totale à 158 m², offrant de très beaux volumes rarement disponibles dans ce secteur.
Situation
Un cadre de vie recherché
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et très apprécié. L’appartement, en excellent état et doté d’aménagements modernes, constitue une opportunité rare sur le marché du Petit-Saconnex.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et très apprécié. L’appartement, en excellent état et doté d’aménagements modernes, constitue une opportunité rare sur le marché du Petit-Saconnex.
Construction
Construite dans les années 1970 et régulièrement rénovée, la résidence offre un environnement calme et soigné. L’appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats.
Annexe
Une cave
Un box intérieur dans le parking souterrain
Un box intérieur dans le parking souterrain
Remarques
Le bien a bénéficié de plusieurs interventions de qualité :
- Rénovations en 2014 : pose d’un nouveau parquet, travaux de peinture, rénovation complète de la salle de bains
- Rafraîchissement en 2023, assurant un excellent état général
- Chauffage commandé à distance, offrant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée
- Rénovations en 2014 : pose d’un nouveau parquet, travaux de peinture, rénovation complète de la salle de bains
- Rafraîchissement en 2023, assurant un excellent état général
- Chauffage commandé à distance, offrant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée
Commodités
Environnement
- Parc
- Commerces
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Box
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Traversant
Equipement
- Douche
- Baignoire
- Vidéophone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
Vue
- Dégagée
Style
- Moderne
Distances
Transports publics
101 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
437 m
7'
7'
5'
Commerces
637 m
12'
7'
6'
Restaurants
123 m
1'
1'
1'